Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad

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Descripción

Descripción breve

Toda persona preocupada por conocer sus derechos al enfrentarse a un problema inmobiliario encontrará la solución en este curso que recoge temas como el Registro de la Propiedad, la legislación de la vivienda, las normativas de edificación, etc.

 

Duración

3 meses

300 horas

 

Objetivos

Con este curso aprenderás todo lo necesario acerca de la propiedad inmobiliaria y los procesos de compra–venta, trámites administrativos y sistemas de valoración de inmuebles.

 

Resumen del temario

CAPITULO 1. EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADES

CAPITULO 2. PRINCIPALES NEGOCIOS JURIDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES

-La venta

-El arrendamiento

-La permuta

-La comodato o préstamo de uso

-La donación

-La hipoteca

 

CAPITULO 3. EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURAL

CAPITULO 4. EL GESTOR COMO PERSONA JURIDICA

-El nombre comercial y el eslogan

-La selección del tipo de empresa

-El documento constitutivo

-La sede comercial

Modelo de documento constitutivo de una sociedad anónima

Modelo de documento constitutivo de una sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L)

 

CAPITULO 5. EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONES

CAPITULO 6. LA CARTERA DE CLIENTES

-Tipología de clientes

-Vendedores

-Arrendadores

-Compradores

-Arrendatarios

 

CAPITULO 7. MÉTODOS DE CAPTACION DE CLIENTES

-Prensa. El mundo de la publicidad en los periódicos

-Panfletos y volantes

-El mundo de las relaciones interpersonales

-Internet: una ventana abierta al mundo de los negocios inmobiliarios

-Las técnicas de venta “pura y dura”. El vendedor de “puerta fría”

CAPITULO 8. TECNICAS DE MARKETING

CAPITULO 9. EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIAS

-Titulo segundo: Contratos y formularios

-Los contratos inmobiliarios. Nociones y fundamentos básicos

-Contratos relativos a la compraventa

  1. Contrato de arras confirmatorias
  2. Contrato de arras penitenciales
  3. Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo español con anexos
  4. Contrato de compraventa de bien inmueble a plazos
  5. Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoria
  6. Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominio
  7. Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción de compra
  8. Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamiento
  9. Contrato de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliario
  10. Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo. Condiciones generales
  11. Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura pública
  12. Contrato de promesa de venta y opción de compra contratos relativos al arrendamiento

 

  1. Contrato de arrendamiento por temporada de habitación en casa compartida. Recibo de fianza y de la primera mensualidad
  2. Contrato de arrendamiento de industria
  3. Contrato de arrendamiento de local de negocio
  4. contrato de arrendamiento de local de negocio con prestación de aval bancario

5.Contrato de arrendamiento de plaza de garaje

  1. Contrato de arrendamiento de segunda residencia
  2. Contrato de arrendamiento de solar
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda, adecuado a la orden 61/2008 de 4 de marzo por la que se crea el consejo arbitral para el alquiler en la comunidad de Madrid
  4. Contrato de arrendamiento de vivienda con aval bancario
  5. Contrato de arrendamiento de vivienda
  6. Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de rescisión anticipada
  7. Contrato de arrendamiento de vivienda con derecho de adquisición preferente
  8. Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
  9. Contrato de arrendamiento de vivienda con renuncia a derecho de adquisición preferente
  10. Contrato de arrendamiento de vivienda con trastero, garaje u otras dependencias
  11. Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial
  12. Contrato de arrendamiento de vivienda de temporada
  13. Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo no superior a cinco años
  14. Contrato de cesión de arrendamiento de vivienda
  15. Contrato de cesión de local de negocio

21.Contrato de subarriendo total del local de negocio

  1. Contrato de arrendamiento de local de negocio con opción de compra. Formularios para el ejercicio profesional

 

  1. Compromiso de gestión de venta en agente único
  2. Compromiso de gestión de venta en exclusiva
  3. Compromiso de gestión de venta sin exclusiva
  4. Depósito para arras y señal con cláusula resolutoria
  5. Encargo de arrendamiento con opción de compra en agente único
  6. Encargo de arrendamiento con opción de compra en exclusiva
  7. Encargo de arrendamiento con opción de compra sin exclusiva
  8. Encargo de arrendamiento de espacio para planta solar fotovoltaica
  9. Encargo de arrendamiento exclusiva planta solar fotovoltaica
  10. Encargo de arrendamiento sin exclusiva
  11. Encargo de arrendamiento sin exclusiva para planta solar fotovoltaica
  12. Acta de junta de propietarios
  13. Estatutos de comunidad de propietarios