Descripción
Descripción breve
Toda persona preocupada por conocer sus derechos al enfrentarse a un problema inmobiliario encontrará la solución en este curso que recoge temas como el Registro de la Propiedad, la legislación de la vivienda, las normativas de edificación, etc.
Duración
3 meses
300 horas
Objetivos
Con este curso aprenderás todo lo necesario acerca de la propiedad inmobiliaria y los procesos de compra–venta, trámites administrativos y sistemas de valoración de inmuebles.
Resumen del temario
CAPITULO 1. EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADES
CAPITULO 2. PRINCIPALES NEGOCIOS JURIDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES
-La venta
-El arrendamiento
-La permuta
-La comodato o préstamo de uso
-La donación
-La hipoteca
CAPITULO 3. EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURAL
CAPITULO 4. EL GESTOR COMO PERSONA JURIDICA
-El nombre comercial y el eslogan
-La selección del tipo de empresa
-El documento constitutivo
-La sede comercial
Modelo de documento constitutivo de una sociedad anónima
Modelo de documento constitutivo de una sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L)
CAPITULO 5. EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONES
CAPITULO 6. LA CARTERA DE CLIENTES
-Tipología de clientes
-Vendedores
-Arrendadores
-Compradores
-Arrendatarios
CAPITULO 7. MÉTODOS DE CAPTACION DE CLIENTES
-Prensa. El mundo de la publicidad en los periódicos
-Panfletos y volantes
-El mundo de las relaciones interpersonales
-Internet: una ventana abierta al mundo de los negocios inmobiliarios
-Las técnicas de venta “pura y dura”. El vendedor de “puerta fría”
CAPITULO 8. TECNICAS DE MARKETING
CAPITULO 9. EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIAS
-Titulo segundo: Contratos y formularios
-Los contratos inmobiliarios. Nociones y fundamentos básicos
-Contratos relativos a la compraventa
- Contrato de arras confirmatorias
- Contrato de arras penitenciales
- Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo español con anexos
- Contrato de compraventa de bien inmueble a plazos
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoria
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominio
- Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción de compra
- Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamiento
- Contrato de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliario
- Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo. Condiciones generales
- Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura pública
- Contrato de promesa de venta y opción de compra contratos relativos al arrendamiento
- Contrato de arrendamiento por temporada de habitación en casa compartida. Recibo de fianza y de la primera mensualidad
- Contrato de arrendamiento de industria
- Contrato de arrendamiento de local de negocio
- contrato de arrendamiento de local de negocio con prestación de aval bancario
5.Contrato de arrendamiento de plaza de garaje
- Contrato de arrendamiento de segunda residencia
- Contrato de arrendamiento de solar
- Contrato de arrendamiento de vivienda, adecuado a la orden 61/2008 de 4 de marzo por la que se crea el consejo arbitral para el alquiler en la comunidad de Madrid
- Contrato de arrendamiento de vivienda con aval bancario
- Contrato de arrendamiento de vivienda
- Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de rescisión anticipada
- Contrato de arrendamiento de vivienda con derecho de adquisición preferente
- Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
- Contrato de arrendamiento de vivienda con renuncia a derecho de adquisición preferente
- Contrato de arrendamiento de vivienda con trastero, garaje u otras dependencias
- Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial
- Contrato de arrendamiento de vivienda de temporada
- Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo no superior a cinco años
- Contrato de cesión de arrendamiento de vivienda
- Contrato de cesión de local de negocio
21.Contrato de subarriendo total del local de negocio
- Contrato de arrendamiento de local de negocio con opción de compra. Formularios para el ejercicio profesional
- Compromiso de gestión de venta en agente único
- Compromiso de gestión de venta en exclusiva
- Compromiso de gestión de venta sin exclusiva
- Depósito para arras y señal con cláusula resolutoria
- Encargo de arrendamiento con opción de compra en agente único
- Encargo de arrendamiento con opción de compra en exclusiva
- Encargo de arrendamiento con opción de compra sin exclusiva
- Encargo de arrendamiento de espacio para planta solar fotovoltaica
- Encargo de arrendamiento exclusiva planta solar fotovoltaica
- Encargo de arrendamiento sin exclusiva
- Encargo de arrendamiento sin exclusiva para planta solar fotovoltaica
- Acta de junta de propietarios
- Estatutos de comunidad de propietarios
